中介费是买家付还是卖家付房子

中介费由买卖双方共同承担，具体比例由双方协商确定。在实际交易中，买家需要支付总房价的1%-3%作为中介费，这笔费用通常包含在购房成本中。卖家则需要支付0.5%-2%的中介服务费，用于支付房产评估、合同审核等服务。北京、上海等一线城市的中介费标准相对较高，而三四线城市则相对较低。买卖双方可以通过中介公司协商调整费用分配比例，有时卖家会愿意承担全部费用以加快交易速度。

中介费支付方式灵活多样，可选择一次性付清或分期支付。大多数交易中，买家会在签署购房合同时支付首期中介费，剩余部分在房产过户完成后结清。卖家通常在收到全部房款后的3个工作日内支付中介费。一些大型中介机构提供分期付款选项，买家可将中介费分摊到12个月内支付。深圳、广州等地的中介公司还接受信用卡支付，为买卖双方提供更多便利。