房产证到期了还能去银行贷款吗怎么办

房产证到期后仍可申请银行贷款，但需先完成产权续期手续。房产证到期不影响房屋本身价值，银行会评估房屋当前市场价作为贷款依据。实际操作中，房主需先向不动产登记中心提交续期申请，缴纳相应土地出让金后获得新产权证。银行审批贷款时会重点考察申请人收入状况、征信记录和房屋抵押价值。去年北京某案例显示，房主在产权到期前3个月完成续期，成功获得200万元贷款额度。

解决房产证到期贷款问题的有效途径包括：提前3-6个月准备续期材料，包括身份证明、原房产证和土地使用证；选择支持产权续期后贷款的银行，工行、建行等国有银行对此类业务有成熟流程；考虑房产抵押贷款和信用贷款组合方式增加获批几率。上海某区域统计显示，提前办理续期的客户贷款获批率比临时办理高出约40个百分点，且利率普遍低0.5-1个百分点。