房子能对抗通胀吗

房子确实能对抗通胀。房产作为实物资产，价格往往随物价上涨而上涨。一线城市核心地段的公寓过去十年增值了3-5倍，郊区独栋别墅也实现了2倍增长。房产还能通过租金产生现金流，一套100万的房子月租可达4000-6000元，年回报率约5-8%。房产税改革后，持有成本增加，但长期来看，房产仍被视为抗通胀的有效工具。

房产抗通胀能力还体现在贷款杠杆上。30万首付购买100万房子，房价上涨20%意味着资产增值20万，回报率高达67%。房产还具有稀缺性，土地资源有限，新建商品房供应受政策调控。优质学区房、地铁口公寓等特殊房产抗通胀能力更强，即使在市场调整期也能保持相对稳定价值。