农用地可以抵押吗

农用地可以抵押，但必须满足特定条件。根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《民法典》规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地经营权可以抵押。抵押人需拥有稳定的土地承包经营权，且抵押期限不得超过土地承包期的剩余年限。实践中，农用地抵押需经发包方同意，并办理抵押登记手续，抵押权才能有效设立。全国已有多个地区开展农用地抵押贷款试点，有效解决了农户融资难问题。

农用地抵押价值评估需考虑多种因素。土地肥力、灌溉条件、地理位置、产出效益等直接影响抵押价值。一般而言，靠近城镇、交通便利、基础设施完善的农用地抵押价值较高。评估机构会结合当地土地流转市场价格，综合确定抵押率，通常为评估价值的50%至70%。金融机构发放贷款时，会要求借款人购买农业保险，降低自然风险带来的损失。抵押人需按期履行债务，否则抵押权人有权通过合法方式实现抵押权。