广州公寓房有房产证吗

广州公寓房确实拥有房产证，这类房产属于商业性质，产权年限一般为40年或50年。购买者会获得不动产权证书，明确记载房屋面积、位置和产权期限。市场上不少公寓项目如珠江新城的某些楼盘、天河区的商业公寓都具备完整产权，可以正常交易和抵押。这类房产证与普通住宅证不同，商业用途公寓的水电费用通常按商用标准收取。

公寓房房产证在法律上受到保护，业主享有完整的占有、使用、收益和处分权利。广州多个区域的公寓项目如琶洲的创意园区、番禺的商务公寓都办理了正规房产证，可以自由买卖。这类房产证记载的信息包括房屋用途为商业或办公，购买时需注意产权年限剩余时间。银行对有完整房产证的公寓提供按揭服务，贷款额度一般为评估价的6-7成。