公积金能抵消贷款吗

公积金可以直接用于抵消房贷。贷款人可提取公积金账户余额偿还贷款本金，减轻还款压力。北京、上海等城市允许每年提取一次公积金还贷，提取金额不超过当年应还贷款总额。深圳政策更灵活，支持按月提取公积金自动扣划还贷。公积金还贷方式包括冲抵本金和支付月供两种，前者能减少总利息支出，后者可缓解短期现金流压力。使用公积金还贷需满足缴存满一定期限、账户状态正常等条件。

公积金贷款利率远低于商业贷款，是优质还款资源。当前5年以上公积金贷款利率为3.1%，而同期商业贷款利率普遍在4%以上。以贷款100万元、30年期计算，公积金贷款比商业贷款节省利息约30万元。公积金贷款额度与缴存基数挂钩，北京最高可贷120万元，广州、深圳等地额度更高。公积金贷款审批速度快，资料齐全情况下最快3个工作日完成审批。提前还款无违约金，资金灵活性强。