央企房可以上市交易吗

央企房能否上市交易取决于房屋性质。购买自住的央企房通常有5年限制期，期满后可交易。经济适用房、共有产权房等特殊性质央企房需满足特定条件才能交易。政策性住房如两限房需取得完全产权后才能上市。央企房交易需缴纳土地出让金等相关费用，金额因地区而异。北京、上海等一线城市央企房交易流程较为严格，需通过住建部门审核。

央企房交易市场存在差异。北京央企房交易量约占全市二手房交易的15%，上海约为10%。广州、深圳等城市央企房交易政策相对宽松。央企房价格普遍低于周边商品房，北京部分央企房比同地段商品房低20%-30%。央企房交易周期通常为30-60天，比普通商品房长10-15天。购买央企房需核实产权性质，避免因政策变化导致交易失败。