什么时候才能买房子

买房时机取决于个人财务状况和市场环境。理想情况下，应准备至少20%的首付款，并确保月供不超过家庭月收入的30%。当前利率处于历史低位，部分城市房价回调，正是入场良机。北京、上海等一线城市核心区域房价稳定，而成都、杭州等新一线城市则呈现上涨趋势。选择地段时，优先考虑地铁沿线、学校周边和商业配套成熟区域，这些房产保值性强，租金回报率可达4-6%。

购房决策需结合人生规划。工作稳定3年以上，有明确定居意向时，买房成为必然选择。新房交付周期通常1-2年，期房风险需谨慎评估。二手房所见即所得，但交易成本较高。深圳、广州等城市推出共有产权房，首次置业者可关注。购房后预留6-12个月的应急资金，避免因突发情况影响生活质量。房产证办理时间各地不同，需提前了解当地政策，确保交易安全合法。