质量问题退房房款多久可以拿到

质量问题退房后，房款退还时间因地区和具体情况而异。北京地区一般需要30至45个工作日完成退款流程，上海多数情况下需要25个工作日左右，广州约需35个工作日。退款金额会直接打入购房者提供的银行账户，开发商需在退款协议签订后的约定时间内完成转账。退款进度可通过开发商客服或当地住建部门查询。

退房退款时效受合同条款和当地法规约束。合同明确约定退款时间的，按合同执行；未约定的，按《民法典》相关规定执行。房屋质量鉴定时间不计入退款周期，鉴定完成后退款流程会加速。开发商资金状况也会影响退款速度，资金链紧张的企业可能延长至60个工作日。购房者可保存所有沟通记录作为维权依据。