老家有房贷在上海买房

在上海买房同时老家有房贷确实面临压力。2023年上海平均房价每平方米6万元左右，一套80平米房子需要480万。月供2万元的情况下，加上老家房贷月供8000元，每月还款近3万元。多数家庭月收入3-5万元，剩余资金有限。建议优先考虑上海郊区，房价可降低30%-40%，或选择小户型，减轻还款压力。合理规划家庭开支，减少非必要消费，可提高资金利用率。

考虑资产配置和长期规划也很重要。将老房子出租可月收租金3000-5000元，部分缓解还款压力。上海购房可关注地铁沿线物业，未来升值空间更大。家庭应急资金需保留6-12个月生活费，约10-20万元。夫妻双方可考虑职业发展提升收入，或寻找副业增加收入来源。合理利用公积金贷款，可节省利息支出约20-30万元。