买房后多久可以还房贷

房贷还款时间取决于贷款合同的具体条款。大多数银行允许借款人在购房后第2个月开始还款，首月还款日通常在放款后的下个月固定日期。商业贷款期限最长可达30年，公积金贷款最长25年。部分银行提供宽限期服务，允许购房者在交房后的3-6个月内只还利息不还本金。提前还款没有固定时间限制，借款人可以在任何时间部分或全额提前还清贷款，但多数银行会要求提前预约。

房贷月供金额由贷款本金、利率和期限共同决定。100万元贷款30年期，按照4.1%利率计算，月供约为4841元。借款人可以选择等额本息或等额本金两种还款方式，前者每月还款额固定，后者前期还款额较高但总利息较少。部分银行允许借款人在还贷满一定期限(如1年)后申请调整还款计划，缩短贷款期限或降低月供压力。提前还款时，银行会根据已还款时间和金额重新计算剩余期限的还款计划。