成都商铺几年回本值得投资

成都商铺回本周期普遍在5到8年，优质地段如春熙路、太古里商圈可达3到4年。宽窄巷子附近步行街商铺日均客流量超过2万人次，租金回报率稳定在6%左右。金融城写字楼底商随着企业聚集，租金年增长幅度保持在8%上下。锦江区学区商铺凭借稳定学生家长客群，空置率低于5%，投资风险较小。

成都高新区商铺科技企业集中，入驻率达90%以上，周边住宅区密度每平方公里超过1万人。天府新区商业综合体商铺开发商统一运营，管理费低至每月10元/平方米。双流国际机场附近物流园区仓储型商铺租金年涨幅达7%，空置率维持在3%的低水平。武侯祠文化街区商铺政府给予税收减免政策，实际运营成本降低15%。