公积金余额可以抵扣房子首付吗

公积金余额可以直接用于支付购房首付。许多城市的公积金中心允许提取公积金账户余额用于首付款，减轻购房者的初期资金压力。购房者需提供购房合同、身份证等材料，申请提取公积金。北京、上海、广州等城市都支持这一政策，提取金额上限一般为公积金账户余额的80%。公积金提取后，剩余余额仍可用于后续月供支付，降低长期还款负担。

公积金贷款利率低于商业贷款，使用公积金贷款购房能节省大量利息支出。目前公积金贷款利率约为3.1%，而商业贷款利率普遍在4%以上。一套300万元的房子，30年期贷款，公积金贷款比商业贷款可节省利息支出超过50万元。公积金贷款额度根据缴存年限和账户余额确定，最高可达公积金账户余额的15-20倍。公积金贷款审批速度快，审批周期通常比商业贷款短15-20个工作日。