房屋面积以什么为准

房屋面积以房产证登记的建筑面积为准，这个面积包括套内面积和公摊面积。套内面积是实际居住空间，客厅、卧室、厨房、卫生间都算在内。公摊面积包括楼梯间、电梯井、走廊等公共区域。开发商销售时会提供详细的面积计算书，购房者可以核对每个房间的尺寸。实际测量面积可能会有微小差异，但应以登记面积为准。

房屋面积计算有严格标准，国家规定必须采用统一测量方法。阳台面积按一半计算，飘窗不计算面积，阁楼高度低于2.2米也不算面积。二手房交易时，买卖双方可以委托专业机构重新测量，但最终仍以房本登记面积为准。物业费、取暖费等费用都按建筑面积计算，这个面积直接影响居住成本。