二手房一共几个税

购买二手房需要缴纳契税、增值税和个人所得税三种主要税费。契税根据房屋面积和购买者首套/二套情况，税率在1%到3%之间。增值税针对不满2年的房屋，按5.6%征收。个人所得税则按房屋交易差额的20%或核定征收率1%计算。一套价值200万的房子，首套房契税约2万，不满2年的增值税11.2万，差额个税可能达4万。

二手房交易还涉及印花税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等税费。印花税为交易金额的0.05%，买卖双方各承担一半。城市维护建设税按增值税的7%征收，教育费附加为增值税的3%，地方教育附加为增值税的2%。一套300万的房子，这些附加税费合计约1万元左右，具体金额因地区政策不同有所差异。