买房不贷款划算吗

买房不贷款确实能省下一大笔利息支出。一套300万的房子，贷款30年商业贷款利息可能超过150万，而全款购买则完全避免了这笔巨额支出。全款买房还能省去月供压力，家庭财务更加自由，不需要担心利率上涨带来的还款增加。全款购房在谈判时也更有优势，卖家愿意给出更低价格。

从资产配置角度看，全款买房可能导致资金流动性严重不足。将300万现金全部投入房产，遇到紧急情况或更好投资机会时无法灵活应对。合理的做法是首付60%-70%，剩余资金可进行稳健投资，获取高于贷款利率的收益。房贷期限选择20年或25年，月供压力适中，还能享受税收优惠，实现资金利用效率最大化。