大兴榆垡的房子有升值空间吗

大兴榆垡的房子升值空间确实存在。北京城南发展持续推进，大兴国际机场带动区域经济，榆垡作为临空经济区重要组成部分，交通网络不断完善。地铁大兴机场线连接市中心，京雄高速、京开高速等多条主干道贯穿，通勤便利度提升明显。区域内规划有商业综合体、教育医疗配套，土地资源稀缺性支撑房价走势。2023年该区域新房价格较三年前上涨约35%，成交量稳步增长。

榆垡区域产业升级带来居住需求增长。航空制造、物流仓储、科技创新企业陆续入驻，创造大量就业机会。周边永定河生态走廊建设提升居住环境质量，湿地公园、绿地面积扩大。区域内老旧小区改造与新建项目并存，产品类型丰富。人口导入加速，2022年常住人口增长率达8%，远超全市平均水平。随着城市副中心功能外溢，榆垡承接部分外溢居住需求，房产长期投资价值显现。