房贷有逾期记录会影响贷款吗

房贷逾期记录确实会影响贷款申请。银行审核贷款申请时，会查询个人征信报告，逾期记录会成为重要参考因素。一次短期逾期可能影响较小，但多次或长期逾期会大幅降低贷款成功率。银行会根据逾期次数、金额和时长评估风险，风险越高，获批可能性越低。部分银行对近2年内有3次以上逾期的申请人直接拒绝。房贷逾期记录在征信报告中保留5年，期间申请其他贷款也会受影响。

逾期记录还会影响贷款利率和额度。即使获批贷款，有逾期记录的申请人往往面临更高利率，银行会通过提高利率来弥补风险。贷款额度也会相应降低，正常情况下可贷额度为月收入的30倍，有逾期记录可能降至15倍或更低。部分银行还会要求提供额外担保或增加首付比例。保持良好还款记录对获得优惠贷款条件至关重要，连续24个月按时还款可逐步改善信用状况。