首付最低多少可以买房

首付最低金额因城市政策差异而不同。一线城市普遍要求30%，二线城市可降至20%，三四线城市支持15%甚至更低。以一套总价300万的房子为例，一线城市需准备90万首付，二线城市60万，三四线城市45万左右。公积金贷款政策更宽松，部分城市允许首套房首付比例低至10%。购房者需结合自身经济状况和当地政策选择合适方案。

银行审批贷款时会评估月供收入比，一般要求不超过家庭月收入的50%。购房者需预留足够资金应对装修、税费等额外支出。总价200万的房子，20%首付即40万，加上契税、维修基金等约5万，初始准备金至少45万。开发商推出的分期首付活动可缓解短期资金压力，但需注意总成本可能增加。购房前应做好财务规划，避免因首付问题影响生活质量。