北京物业费3.8元是什么概念

北京物业费3.8元每平意味着业主每月需支付这笔固定服务费用。这个价位在北京属于中等水平，能提供基础保洁、安保巡逻、公共区域维护等服务。朝阳区不少小区收取此标准，对应的服务包括电梯运行、绿化养护、垃圾清运等。一套90平的房子每月物业费约342元，一年下来支出4104元，这笔钱保障了小区的基本运转和居住品质。

3.8元物业费在北京市场定位中档，低于国贸CBD区域的5-6元，也高于远郊区域的2-3元。这个价位能维持小区正常运转，包括门禁系统维护、消防设备检查、公共区域照明等。海淀区部分高校周边小区采用此标准，服务内容包括日常维修响应、公共区域消毒、停车管理等。一套120平的房子每月支付456元，一年5472元，换取相对稳定的生活环境和服务保障。