一分钱没有可以买房吗

一分钱没有确实可以买房，市场上存在多种零首付购房方式。某些开发商提供分期付款计划，首期无需现金，签约后分36期支付房款。政府保障性住房项目允许符合条件的申请人先入住，5年内无需支付购房款。房产拍卖会上，法院会接受银行保函代替保证金，买家只需准备未来6个月的月供资金证明。特殊人才引进政策中，高端人才可申请"人才安居房"，无需首付直接获得70年产权。

零现金购房的另一种途径是房产置换。老业主可将名下房产估值后直接抵扣新房首付款，房产中介公司会协助完成资产评估和过户手续。共有产权房项目中，购房者只需支付30%-50%产权，剩余部分由政府或投资机构持有，购房者可在5年后按约定价格回购剩余产权。银行推出的"接力贷"产品允许子女使用父母信用资质申请贷款，实现零首付购房。