组合贷款哪个先下款

组合贷款中，商业贷款部分往往比公积金贷款先下款。银行处理商业贷款流程更快，一般需要15-30个工作日。公积金贷款审批涉及多个部门，审核时间通常在30-60个工作日。购房者需准备两套完整材料，银行会先审核商业贷款部分，通过后开始公积金贷款流程。组合贷款下款顺序取决于贷款类型，商业贷款先于公积金贷款是行业常见做法。

组合贷款下款时间还受地区政策影响。一线城市公积金贷款积压严重，审批时间可达60-90个工作日。三四线城市公积金贷款审批相对较快，约20-40个工作日。购房者可同时提交两份申请材料，加快整体审批速度。银行会根据贷款金额和申请人资质调整审批周期，50万以下贷款处理速度明显快于100万以上贷款。提前了解当地公积金政策有助于规划购房资金。