房贷利率首套房是多少

目前首套房房贷利率在3.6%到4.2%之间，具体数值取决于银行政策和借款人资质。国有大行如工商银行、建设银行普遍执行4.0%左右的利率，而招商银行、浦发银行等股份制银行可能提供3.8%的优惠。借款人信用记录良好、首付比例超过30%的情况下，利率可下浮0.1到0.3个百分点。2023年多个城市推出首套房利率优惠政策，部分城市最低可达3.6%，比2022年下降0.8个百分点。

房贷利率还与贷款期限密切相关，20年期贷款利率普遍比30年期低0.1个百分点。公积金贷款利率更低，5年期以上为3.1%，但最高贷款额度有限。选择LPR浮动利率的借款人，每月还款额会随市场变化调整，2023年LPR已下降3次，累计降幅达0.15个百分点。购房者在签约前应比较不同银行的最新报价，同一银行在不同地区的执行利率也可能存在差异。