西安太奥广场是公寓还是住宅

西安太奥广场是公寓性质的商业地产项目。这类建筑产权年限一般为40年或50年，水电费按商用标准收取。小区内部不设居委会，也没有学区划分。房屋户型设计多为小开间，适合单身人士或小家庭居住。物业费通常高于普通住宅，每平方米可能在3-5元之间。这类房产交易时需缴纳较高税费，且首付比例要求不低于50%。

太奥广场的规划定位是综合性商业体，底层为商铺，上层为办公或居住公寓。建筑外观多为现代简约风格，公共区域如大堂、走廊装修豪华。小区配套包括健身房、游泳池、商务中心等高端设施。周边交通便利，地铁3号线直达，公交线路多达10余条。商业氛围浓厚，楼下就是购物中心，餐饮娱乐设施齐全，生活便利度高。