交房后面积误差会退面积差价吗

交房后面积误差超过3%，开发商必须退还多收的房款。一套100平米的房子，实际交付97平米，差价按合同单价退还。误差在3%以内，多退少补。买100平米房子，实际交付102平米，需补足差价。购房合同中明确约定面积计算方式，以测绘部门数据为准。开发商必须提供实测报告，业主有权核对面积数据。国家《商品房销售管理办法》规定面积误差处理方式，保障消费者权益。

面积差价退还流程简单直接。开发商收到业主申请后，15个工作日内完成退款。实测面积与合同面积不符，开发商主动计算差价并退还。业主可委托专业机构复核面积，费用由开发商承担。一套120平米的房子，实测118平米，开发商按合同单价退还差价。开发商逾期退款需支付违约金，按日计算。业主保留购房合同、付款凭证和实测报告，作为维权依据。