酬金制物业是什么意思

酬金制物业是指物业公司按照约定比例提取管理酬金，剩余资金全部用于物业项目的日常运营和维护。这种模式下，物业公司不承担盈亏风险，业主拥有资金支配权。北京某小区实行酬金制后，物业费中10%作为管理酬金，90%存入专项账户，业主委员会定期审核支出明细，电梯维修、绿化养护等费用公开透明，服务质量显著提升。

酬金制物业改变了传统包干制的资金运作方式，物业公司更像"管家"而非"老板"。上海某商业综合体采用酬金制后，物业费中8%作为酬金，92%由业主委员会监管，空调系统更新、消防设施维护等大额支出需业主投票决定，资金使用效率提高30%，业主满意度达到95分以上，物业纠纷减少70%。