预售证下来多久交房

预售证下来后，开发商一般在6到12个月内交房。具体时间要看项目进度，有的楼盘3个月就能交付，大型项目可能需要18个月。北京朝阳区某项目从拿证到交房用了8个月，上海浦东新区某项目则耗时10个月。开发商合同会明确交房日期，购房者需仔细查看合同条款。

交房时间受多种因素影响。工程进度是关键因素，遇到恶劣天气会延长工期。深圳某项目因暴雨延误了15天，杭州某项目因春节假期推迟了20天。购房者应关注开发商公告，了解实际进展。交房前需验房，发现问题及时反馈，确保房屋质量符合标准。