开发商托管是什么意思

开发商托管是指开发商在房屋交付后继续负责管理小区事务的服务模式。这种安排让业主省心，由专业团队处理日常维护、安保和绿化等工作。北京朝阳区某小区采用此模式后，物业费每平方米3元，包含24小时安保、每周2次清洁和月度设备检修。上海浦东的另一个案例显示，托管小区的绿化覆盖率比普通小区高出15个百分点，维修响应时间缩短至2小时内。

开发商托管还能提升房产价值。深圳南山区某托管小区的二手房价格比周边非托管小区高出约2000元/平方米。广州天河区的一个项目通过托管模式，成功将空置率控制在5%以下，远低于行业平均的15%。托管期间，开发商会定期更新公共设施，如每3年更换一次电梯，每5年翻新一次儿童游乐区，确保小区品质持续提升。