一手房买了多久能再卖

一手房购买后立即转卖在法律上没有时间限制，但实际操作中银行贷款审批会考虑房产持有时间。多数银行要求房产证满2年才给予正常贷款利率，不满2年可能面临利率上浮或拒贷。市场上常见做法是持有房产满2年再出售，这样可以避免高额税费，特别是增值税方面。北京、上海等一线城市有大量购房者选择在拿到房产证满2年后挂牌出售，这样能节省约5-10万元的税费支出。

二手房市场数据显示，持有房产满5年再出售最为划算。根据2022年统计，持有满5年的房产交易中，卖方平均节省税费金额达到房产总价的8-15%。深圳、杭州等热门城市满5年且是家庭唯一住房的情况，可以免征个人所得税。实际案例中，广州某业主2018年购买房产，2023年出售时因持有满5年且为唯一住房，成功省下近20万元的税费，相当于多赚了一套小家电的钱。