楼房的维修基金是什么

楼房维修基金是业主共同筹集的专项资金，用于公共设施和结构维修。这笔钱由购房时按建筑面积缴纳，每平方米约50-200元不等。资金存入专用账户，由业主委员会或物业代管。小区电梯更换、外墙翻新、管道维修等大项开支都从这里出。基金使用需经多数业主同意，确保透明合理。

维修基金保障了房屋长期价值。北京朝阳区某小区20年楼龄，用基金更换老化电路，避免火灾隐患。上海浦东一栋公寓用基金修复地基沉降问题，挽救了数千万房产。基金规模根据楼栋大小而定，普通住宅约需50-200万元。这笔钱让老房子也能保持良好状态，业主居住更安心。