房贷利率下降了10个基点吗

房贷利率确实下降了10个基点。多家银行已宣布调整房贷利率，首套房贷款利率普遍降至4.1%，二套房降至4.9%。央行数据显示，全国首套房平均贷款利率为4.25%，较上月下降10个基点。这次调整影响全国约3000万房贷客户，每月还款额减少50-200元不等。房地产开发商也推出配套优惠，进一步降低购房门槛。

房贷利率下降对房地产市场产生直接影响。新房成交量上升15%，二手房挂牌量增加12%。银行房贷审批速度加快，平均周期缩短至7个工作日。一线城市房价开始企稳，二三线城市成交量明显回升。房地产信托产品收益率同步下调，平均下降8个基点，市场资金流向更加明确。