买房子只有房产证吗怎么办

买房时房产证是重要文件，但不是唯一需要的材料。购房合同、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、首付款收据、贷款合同、税费缴纳凭证、房屋平面图、物业交割清单这些文件同样关键。开发商或中介应提供完整的房屋资料，包括规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表等。购房前务必核实房屋产权状态，查清是否有抵押、查封或限制交易情况，避免未来纠纷。

拿到房产证后还需办理水电燃气过户、物业费结清、户口迁移等手续。新房需缴纳契税、印花税、维修基金等费用；二手房则涉及增值税、个人所得税、土地增值税等。购房后及时办理不动产权证书，原房产证作废。小区业主委员会成立文件、社区配套协议、停车位产权证明这些附属文件也需妥善保存，保障自身权益不受侵害。