等额本金还款是固定利率吗

等额本金还款不是固定利率，而是固定还款金额中的本金部分。每月还款金额包含固定本金和递减利息，随着本金减少，利息支出也随之降低。这种还款方式初期月供较高，总利息支出较少。30万元贷款，20年期，年利率4.9%，首月还款约2,041元，最后一个月还款约1,257元。总利息支出比等额本息少约2.7万元。

等额本金还款的利率可以是固定或浮动。选择固定利率时，整个还款期间利率保持不变；选择浮动利率时，利率会随市场调整。中国房贷市场常见5年期以上LPR加减点形成的浮动利率。100万元贷款，25年期，利率从4.8%上调至5.2%，月供将从约5,841元增至约6,012元。借款人需关注利率变动对还款的影响。