买房有先息后本吗

买房确实存在先息后本的还款方式。这种模式下，借款人在前期只需支付利息，本金部分暂不归还。银行会根据贷款金额、期限和利率计算每月利息，借款人每月还款额固定且较低。常见于商业贷款，期限通常为1-5年，适合资金暂时紧张但预期未来收入增加的购房者。这种安排减轻了前期还款压力，让借款人有更多资金用于装修或其他支出。

先息后本在特定情况下很有优势。创业初期的购房者、等待年终奖到账的上班族、或者计划出售其他资产来还清本金的借款人都会选择这种方式。贷款到期后，借款人需要一次性归还全部本金，因此必须提前做好资金规划。部分银行允许在期限结束时转为其他还款方式，避免一次性还清本金的财务压力。