商品房一般净层高多少

商品房净层高一般在2米7到3米之间。这个高度不包括地板厚度和天花板吊顶的空间。实际使用空间取决于开发商的具体设计。精装修房通常会安装中央空调和吊顶，这些设施会占用15到20厘米的高度。毛坯房的净层高通常更高，给业主留下更多装修发挥空间。市场上主流的层高设计是2米8，这个高度能满足大多数家庭的基本居住需求。

层高对居住体验有直接影响。2米5以下的层高会让空间显得压抑，影响通风效果。3米以上的层高虽然开阔，但会增加供暖制冷的能源消耗。高层住宅的层高往往略低于多层住宅，这是出于结构安全和经济性的考虑。选择房屋时，净层高是一个需要重点考虑的因素，它关系到未来的居住舒适度和装修可能性。