18层小高层得房率多少

18层小高层的得房率一般在80%到85之间。这类建筑采用框架剪力墙结构，公共区域包括电梯井、楼梯间和设备间占用空间适中。实际得房率受户型设计影响，一室一厅户型可达82，两室两厅约80，三室两厅在78左右。开发商会通过优化布局提高空间利用率，比如减少走廊宽度、采用紧凑型楼梯设计等。

得房率还与建筑规范有关，消防要求必须设置两个楼梯间，这会占用一定面积。18层建筑属于二类高层，防火标准更高，部分区域需要采用防火材料，墙体厚度增加会影响套内面积。实际购房时，相同建筑面积的户型，得房率每高1，相当于多出约2平方米的有效使用空间，这对小户型购房者尤为明显。