房地产开发企业预提费用是什么

房地产开发企业预提费用是企业在项目开发过程中，根据合同约定或实际进度，预先计入成本但尚未支付的费用。这类费用包括工程进度款、材料采购款、设计费等，企业按照完工进度或合同比例预先提取计入成本。预提费用能准确反映项目当期成本，符合权责发生制原则。企业需提供完整合同、进度证明等资料作为预提依据，确保金额合理准确。

预提费用在财务报表上体现为负债项目，反映企业未来需要支付的义务。房地产开发企业预提费用主要包括质量保证金、配套设施费、维修基金等，这些费用在项目完工后需要支付。预提金额需根据合同约定或行业惯例合理确定，不得随意计提。企业需定期复核预提费用，确保金额与实际需要相符，避免多提或少提影响财务报表真实性。预提费用的管理直接影响企业利润和税务处理。