一万多一平的房子首付一般多少呢

一万多一平的房子首付比例通常是30%，一套100平的房子总价约100万，首付30万左右。具体金额因城市政策和个人信用情况有所不同，一线城市首付比例可能达到40%，三四线城市可能低至20%。贷款期限越长，月供压力越小，但总利息支出会增加。

首付金额还与房屋类型密切相关，新房和二手房的首付计算方式有差异。购买二手房时，银行会评估房屋实际价值，评估价低于成交价时，首付需按成交价计算。公积金贷款首付比例通常低于商业贷款，一套120万的房子，使用公积金贷款首付可能只需20万左右，比商业贷款节省不少开支。