物业楼可以用于商业吗

物业楼完全可以用于商业用途。许多城市的物业楼底层被改造成便利店、小型超市或咖啡店，为居民提供便利服务。北京朝阳区某物业楼一层开设了24小时便利店，年收入超过50万元。上海徐汇区一栋物业楼的一二层被改造为社区餐厅，日均接待顾客200多人，月营业额达30万元。这些案例证明物业楼商业转化可行，既增加收入又服务社区。

物业楼商业开发需考虑建筑结构和功能分区。深圳福田区一栋物业楼经过专业改造，一楼商铺出租给连锁药店，二楼设共享办公空间，三楼保留物业办公，实现多元收益。广州天河区某物业楼将地下车库改造为小型商业街，引入10家特色小店，年租金收入增加80万元。物业楼商业开发需合理规划空间，确保不影响居民正常生活，同时创造额外价值。