26万的房子能贷款多少年呢

26万的房子贷款年限最长可达30年，具体年限取决于贷款人年龄和还款能力。银行一般要求贷款人年龄加贷款年限不超过70岁，25岁年轻人可以贷30年，50岁人士最多能贷20年。商业贷款和公积金贷款年限规则相同，但公积金贷款额度有限。月供压力小的情况下，选择较长期限更合适，30年月供明显低于20年。

不同银行对贷款年限有细微差别，国有大行政策相对宽松。25岁申请26万贷款，部分银行允许贷到55岁，即30年期。收入证明充足能提高获批年限，稳定职业人士更容易获得长期限。组合贷款中商业贷款部分年限需与公积金部分一致，不能分开计算。提前还款后可申请重新计算年限，剩余贷款期限最长仍保持原年限不变。