不动产可以典当吗怎么办

不动产可以典当，操作流程包括找正规典当行评估价值、签订合同、办理抵押登记。典当行会根据房产位置、面积、装修情况等因素确定贷款额度，一般可达评估价的50%-70%。典当期限通常为6个月，到期可赎回或续当。房产证、身份证、婚姻证明等材料必不可少，整个过程公证处会全程监督确保合法合规。

典当不动产时需注意选择有资质的机构，避免私下交易风险。贷款额度根据房产类型有所差异，商业地产可达60%，住宅约50%。利息计算按日收取，月综合费率约2%-3%。违约将导致房产被拍卖，典当行优先受偿。赎回时需支付本金、利息及综合费用，超期不赎视为绝当，产权转移给典当行。