焦作市万基华府是不是学区房

焦作市万基华府属于焦作市实验小学学区范围，这所小学是当地重点学校，教学质量有保障。小区距离学校约800米，步行10分钟可达。根据2023年焦作市教育局公布的学区划分文件，万基华府明确划入实验小学招生范围。该小区2018年交房，至今已有5届学生通过此政策入学实验小学。小区内不少业主选择在此置业正是看中了这一教育资源优势。

万基华府周边教育配套完善，除实验小学外，距离焦作市第二中学约1.5公里，这所初中在全市排名前五。小区对面有3所幼儿园，其中1所为市级示范幼儿园。2022年该小区二手房交易中，学区属性使房价比周边非学区房高出约每平方米800元。物业数据显示，小区业主子女入学率连续3年保持95%以上，印证了其学区房的实际价值。