西安金辉天鹅湾属于哪个档次

西安金辉天鹅湾定位中高端住宅项目，位于曲江新区核心地段。小区容积率3.0，绿化率35%，配备1800平米会所和双语幼儿园。项目主力户型面积98-143平方米，均价每平方米1.8万元至2.2万元。周边有曲江池遗址公园、大唐不夜城等配套设施，地铁4号线直达。小区采用人车分流设计，地下两层停车位配比1:1.2。

金辉天鹅湾物业服务由金辉物业提供，物业费每平米2.8元。小区采用智能化管理系统，包括人脸识别门禁、智能安防监控。社区内部有环形跑道、儿童乐园、老年活动中心等休闲设施。项目曾获"陕西省优质工程奖"，建筑外墙采用真石漆工艺，隔音玻璃配置。小区周边有曲江第一小学、曲江一中、交大一附院等教育医疗资源。