公积金贷款买房还可以抵押吗

公积金贷款买房后，房子确实可以作为抵押物再次申请贷款。许多银行接受已办理公积金贷款的房产进行二次抵押，贷款额度一般不超过房屋评估价值的70%。借款人需要满足连续缴纳公积金6个月以上、征信良好、有稳定收入等条件。实际案例中，上海张先生用公积金贷款购买的房子成功抵押获得50万元装修资金，北京李女士则通过二次抵押筹集了创业启动资金。

公积金贷款房产二次抵押的利率通常高于首次贷款，期限较短，一般在1-5年之间。借款人需承担评估费、登记费、保险费等额外成本，总额约在贷款额的2-3%。深圳王先生去年办理此类业务时，支付了评估费8000元和登记费500元。银行审批速度较快，最快3个工作日即可放款，适合急需资金周转的购房者。