办公楼需要计提折旧吗

办公楼必须计提折旧。根据会计准则，建筑物作为固定资产，其价值在使用过程中会逐渐减少。办公楼使用寿命一般为20-50年，需要将成本分摊到各使用期间。企业可采用直线法或加速折旧法，每年计算折旧额。例如，一栋造价2000万的办公楼，预计使用40年，直线法下每年折旧50万。折旧计入管理费用，减少当期利润，但不会影响现金流。

折旧反映了办公楼价值的实际消耗。办公楼装修、设施更新等资本性支出也需要单独计提折旧。不同区域办公楼折旧年限存在差异，商业区可能比工业区年限短。折旧方法选择会影响企业税负，加速折旧前期费用高，可减少应纳税所得额。会计期末，企业需检查办公楼是否有减值迹象，如有需计提减值准备，确保资产账面价值反映实际情况。