成都商办房是什么意思

成都商办房是商业性质和办公性质相结合的房地产产品，这类建筑底层通常设计为商铺，上层为办公空间。开发商通过规划将商业与办公功能整合在同一栋建筑内，满足企业办公和商业经营的双重需求。成都二环内多个区域都有商办房项目，如天府新区金融城、高新区软件园周边，这些区域交通便利，配套设施完善，吸引了许多创业公司和中小企业入驻。

商办房产权年限一般为40年或50年，比普通住宅短，但价格相对较低。购买商办房不受限购政策影响，适合有投资需求或需要灵活办公空间的企业。成都春熙路、火车南站附近的商办房租金回报率稳定，年租金收益可达房价的5-8。这类房产装修风格多样，部分项目还配备共享会议室、商务中心等设施，为企业提供一站式办公解决方案。