房子物业费什么时候开始算

物业费从开发商交房钥匙给业主的那一刻开始计算。交房当天物业公司会提供书面通知，明确费用起算日期。业主验房签字确认后，无论是否实际入住，物业费都已产生。一套100平米的房子，物业费每月可能在200-500元之间，具体金额取决于小区档次和服务内容。物业费包含公共区域清洁、绿化养护、安保巡逻等基础服务，电梯运行、公共照明等设施维护也在其中。

业主收房前，物业费由开发商承担。交房标准在购房合同中有明确规定，达不到标准可拒收并要求整改。物业费按月或按季度缴纳，逾期会产生滞纳金。小区成立业主委员会后，可通过集体协商调整收费标准。物业费支出情况每季度公示，业主有权查询账目明细。老旧小区改造后，物业费标准通常会相应调整。