多少年房子可以公积金贷款

公积金贷款年限最长可达30年，具体年限取决于房龄和贷款人年龄。购买新房时，贷款期限不超过房屋剩余使用年限加贷款人年龄。房龄20年的房子，贷款人40岁，最长可贷20年。二手房贷款期限不超过房屋剩余使用年限，一般不超过25年。贷款人年龄越大，可贷年限越短，退休后需结清贷款。

公积金贷款还与还款能力挂钩，月还款额不超过家庭月收入的50%。贷款10万元，10年期月供约1000元。不同城市公积金贷款上限不同，一线城市可达120万元，二三线城市约60-80万元。贷款年限越短，月供越高，总利息越少。5年期贷款总利息比30年期少60%以上。