住房公积金超过多少可以贷款

住房公积金贷款额度与个人账户余额直接挂钩。多数城市规定贷款额度为账户余额的10-20倍，北京、上海等一线城市可达30倍。账户余额5万元可贷款50-60万元，10万元可贷款100-120万元。缴存时间也影响贷款额度，连续缴存满12个月可申请，满24个月额度上浮10%-20%。不同城市政策差异明显，杭州、成都等二线城市贷款额度相对较低。

公积金贷款额度还与房屋总价挂钩。一般最高可贷房屋总价的70%-80%，北京、上海等城市可达90%。购买首套房贷款额度高于二套房，二套房首付比例不低于50%。贷款期限最长30年，月还款额不超过家庭月收入的50%。部分城市对高收入人群设置贷款上限，单笔贷款最高额度可达120万元。具体政策需咨询当地公积金管理中心。