房贷需要房产证过户吗

房贷办理不需要房产证过户。银行审批贷款时关注的是房屋价值和借款人资质，房产证原件由抵押权人银行保管，直到贷款还清。贷款期间，房主保留房屋使用权，房产证上会标注抵押状态。购房者只需提供购房合同、身份证件和收入证明等材料即可申请贷款，房产证过户是交易环节，与贷款审批无关。

房贷还清后需办理解押手续。借款人结清全部贷款本息后，银行会出具结清证明，房主凭此证明到不动产登记中心办理抵押注销登记。完成后，房产证上的抵押状态被解除，房主获得完全产权。整个过程约需7个工作日，需携带身份证、房产证和结清证明等材料。解押后房产证恢复完整状态，可自由交易或再次抵押。